Weltmarktführer.
An jeder Ecke.

Grundstück mit 2.000 m² im Gewerbegebiet Am Wald

Das Gewerbegebiet Am Wald liegt am Stadteingang zu Monheim am Rhein und damit nur drei Minuten von der Autobahn 59 entfernt. Das Areal wird geprägt durch zwei Lebensmitteldiscounter, die für eine hohe Besucherfrequenz am Standort sorgen. Wenn Sie von diesen starken Kundenströmen profitieren wollen, sind Sie hier genau richtig.

Zusätzlich zu den Lebensmitteldiscountern sind in dem Gewerbegebiet Betriebe unterschiedlicher Branchen und Größenordnungen ansässig: Hier finden Sie neben Fliesenhandel, Kfz-Handel und -Reparatur, Sanitär- und Heizungsbetrieben auch Betriebe des verarbeitenden Gewerbes und Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche.

Kleines Grundstück mit 1.600 m² im Gewerbegebiet Am Wald

Das Gewerbegebiet Am Wald liegt am Stadteingang zu Monheim am Rhein und damit nur drei Minuten von der Autobahn 59 entfernt. Das Areal wird geprägt durch zwei Lebensmitteldiscounter, die für eine hohe Besucherfrequenz am Standort sorgen. Wenn Sie von diesen starken Kundenströmen profitieren wollen, sind Sie hier genau richtig.

Zusätzlich zu den Lebensmitteldiscountern sind in dem Gewerbegebiet Betriebe unterschiedlicher Branchen und Größenordnungen ansässig: Hier finden Sie neben Fliesenhandel, Kfz-Handel und -Reparatur, Sanitär- und Heizungsbetrieben auch Betriebe des verarbeitenden Gewerbes und Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche.

Baufeld 1 - Grundstück mit Seeblick

In unmittelbarer Nähe zum Monbagsee steht hier ein rund 1.700 Quadratmeter großes Grundstück zum Kauf zur Verfügung. Die Fläche eignet sich besonders als Büro-, Verwaltungs- oder Dienstleistungsstandort. Der Bebauungsplan erlaubt eine Bebauung von bis zu zwölf Metern Höhe. Aus dem obersten Stockwerk öffnet sich der Blick auf den Monbagsee.

900 m zur Autobahn! Gewerbegrundstück an der A 59.

Im Gewerbegebiet Im Weidental hat sich im Jahr 2012 mit Ecolab ein Global Player angesiedelt. Im Jahr 2018 folgte der Softwareentwickler SEGGER. Darüber hinaus sind hier ein Maschinenbauer, Dienstleister sowie Freizeit- und Gastronomiebetriebe vor Ort. Gegenwärtig ist in dem Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zur Autobahn noch ein Grundstück mit knapp 3.000 Quadratmetern zum Kauf verfügbar.

Im Creative Campus ist das international tätige Pharmaunternehmen UCB ansässig und in unmittelbarer Nachbarschaft liegen Firmenzentrale und Forschungszentrum von Crop Science der Bayer AG. Darüber hinaus haben mehrere Startups aus der LifeScience-Branche Büros und Labore angemietet und stehen damit für die junge, dynamische Entwicklung des Campus.

Alle Unternehmen im Creative Campus profitieren von einer modernen Infrastruktur und vielfältigen Leistungen. Das Angebot richtet sich nach den Bedürfnissen der Campus-Mitglieder und wird stetig weiterentwickelt. Leistungen wie das Stellen eines Gefahrgutbeauftragten oder die Lagerung und Entsorgung von Chemikalien werden zentral zu attraktiven Gemeinschaftspreisen eingekauft. Die Unternehmen können ohne viel Aufwand diese Leistungen individuell beziehen und sich dadurch ganz auf ihr Kerngeschäft konzentrieren. Für das leibliche Wohl sorgt außerdem das Bistro EssArt, eine allen Beschäftigten zugängliche Kantine. Und auch für den familiären Nachwuchs bietet der Creative Campus Platz: Im zweisprachigen Kindergarten mit großem Außengelände wissen Eltern ihre Kinder in direkter Nähe zum Arbeitsplatz bestens betreut.

In den kommenden Jahren soll der Campus weiter ausgebaut und neue Flächen erschlossen werden. Ziel ist es, einen hochwertigen Biotech- und LifeScience-Park zu entwickeln, der sowohl Startups als auch etablierten Unternehmen als Standort dient. Auf dem Areal des Creative Campus stehen über 50.000 Quadratmeter freie Gewerbefläche zur Verfügung. Profitieren Sie von der perfekten Infrastruktur und den Synergien durch die direkte Nachbarschaft zu zwei Global Playern der LifeScience-Branche. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Wunschimmobilie maßgeschneidert zu erstellen. Bau- und Planungsrecht für die freien Grundstücksflächen werden derzeit geschaffen. Den Masterplan zur Entwicklung des Geländes finden Sie hier.

Auf einen Blick

Raumangebot im Bestand:

• Über 1.000 m² Büroräume mit Laborflächen
• Hochregallager mit zusätzlichen Kapazitäten
• Labore und Lager erfüllen alle (arzneimittel-)rechtlichen und baulichen Voraussetzungen
• Ausreichend Parkplätze für Campus-Angehörige und Besucher

Infrastruktur und Dienstleistungen:

• Leistungsfähige Gebäudetechnik
• Modernste Kommunikationsanlagen
• Pförtnerservice und Wachschutz
• Empfang und Telefonzentrale
• Logistikservice (Post- und Paketdienste)
• Besprechungs- und Konferenzräume
• Kantine mit hervorragender Gastronomie und separaten Räumen für Geschäftsessen
• Kindergarten (4 Monate bis 6 Jahre) mit großem Außengelände, angepassten Betreuungszeiten und zweisprachiger Betreuung

Am Kopf der repräsentativen Wasserachse im Rheinpark ermöglicht das Gebäudeduo mit einem 36 Meter hohen Turm und einem flacheren Atriumbau arbeiten mit Rheinblick. In den Mieteinheiten ab 250 Quadratmetern werden klassische Zellenstrukturen genauso umsetzbar sein wie Open-Space-Lösungen für New Work. Dank schnellem Glasfaseranschluss sind die Voraussetzungen für ein Smart Commercial Building gegeben. Außerdem können die Gebäude bei Bedarf so ausgestattet werden, dass Mieter auf Wunsch umfangreiche Serviceleistungen per App nutzen können. Impressionen und weitere Informationen finden Sie hier im Exposé oder im Internet unter www.blue714.de.

Auf einen Blick

• Bürofläche insgesamt: ca. 20.200 m²
• Geplante Fertigstellung: 2022 (Turm) bzw. 2024 (Atriumbau)
• Besonderheiten: attraktive Dachterrasse auf dem Turm; Gastronomie im Erdgeschoss