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全球市场领军人。
方方面面。
如果在莱茵河畔蒙海姆定居，您将拥有绝佳的社会环境。优越的住宅及商业区位和企业友好型结构造就了强大的中产阶级。拜耳、巴斯夫、汉高、优时比和艺康等国际名企均在此处安家落户。衷心欢迎您的到来——在方方面面都能为您赢得加分。
地理上的中心。经济上的重心。
为您创造理想的起点。处在莱茵-鲁尔区的心脏地带，位于杜塞尔多夫和科隆之间，莱茵河畔蒙海姆的企业可以从良好的基础设施和巨大的区域销售市场及劳动力市场中获益。周边 50 公里有近九百万人口，大约 40 万家企业。距离阿姆斯特丹、布鲁塞尔、法兰克福和卢森堡等欧洲主要中心不超过两个半小时的车程——为您企业的成功赢得了最佳先决条件！
少即是多。
我们对企业友好型的理解：使低营业税率变得更低。自 2018 年 1 月起，我们将税率下调了 10 个点，降至 250。使充满经济活力的莱茵河畔蒙海姆变得更具吸引力。诸多海内外企业为此选择落户莱茵河畔蒙海姆。还有很多企业对我们表示出极大兴趣。
在专业人才方面——选择充裕。
企业在选择区位时，极其重要的是：可用劳动力。莱茵河畔蒙海姆位于杜塞尔多夫和科隆两座大都市之间，优势明显。企业在周边可以找到所需的专业人才：从拥有 900 名员工的高科技企业到雇有 7 名员工的家具作坊
我们位于莱茵河畔。不是处在世界尽头。
我们田园般的城镇坐落在莱茵河畔。但绝对不是在世界尽头。来自 56 个国家和五大洲的商业伙伴可以通过临近的杜塞尔多夫和科隆/波恩机场直达莱茵河畔蒙海姆。通过 A3、A59 和 A542 高速公路，小镇与欧洲高速公路网紧密相联。还可通过公共交通线路立刻到达莱茵河畔蒙海姆。
概观
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整个区域具有吸引力的地块。
莱茵河畔蒙海姆为企业提供诸多发展机遇：目前，近 4 万平方米的直接可建商业用地在售。未来几年将通过两个振兴项目继续新开发 7 万平方米的土地。此外，还有两大具有理想位置的代表性地块：通往高速公路的魏登塔尔地块和高性价比的科尼普哈特·布施地块。
更
在过去十年间，已经开发了整整 40 万平方米的商业用地，大部分已经销售殆尽。“城市空间”周一基金会将莱茵花园商业区评为欧洲示范项目。该区位拥有出色的都市化质量，并为每家企业提供标志性地址：精心制作的水轴直接连接到莱茵河畔，蒙贝格餐厅将加勒比风情和丰盛的啤酒花园气氛融为一体，使人留连忘返。通过与其他商业区域的联系，可以为有意向的投资者和企业提供各个行业和各类企业极具吸引力的广泛区位选择。
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Dr. Christoph Hahn
Deputy Head of Department Economic Development and Tourism
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Mittelstraße 11-13, left first floor section
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mail: chahn@monheim.de
Thomas Zitzmann
Commercial Establishement
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Am Knipprather Busch
在科尼普特布施的工业地区还有一处闲置地块
Im Weidental
现在在威登塔尔工业地区紧邻高速公路还有一处将近 3,000 平方米的地块可供购买。
莱茵公园加雷蒙海姆 II
莱茵大道上规划的建筑是莱茵公园加雷的建筑阶段第二期。
Creative Campus Monheim
UCB 发展区
创新园提供了工作成功所需的所有元素：从实验场到优质企业再到美食。
Entwicklungsfläche Menk
从 2017 年开始，在建有蒙克申钢筋混凝土的前地区，距离 A 59 公路 1.5 公里处建立了蒙巴克湖公园。
Am Knipprather Busch
Commercial Space: Am Knipprather Busch
Im Weidental
Commercial Space: Im Weidental
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莱茵公园加雷蒙海姆 II
莱茵公园加雷蒙海姆的视图Commercial Space: 莱茵公园加雷蒙海姆 II
Creative Campus Monheim
Luftbild Creative Campus MonheimCommercial Space: Creative Campus Monheim
Entwicklungsfläche Menk
Commercial Space: Entwicklungsfläche Menk
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位于科尼普特布施 (Am Knipprather Busch)
概观
整个地块大小
2,600 平方米
商品化方式
购买
状态
已开发，可即刻开建
建造
依据法定建筑规划（49 B“位于科尼普特布施”工业用地）
面积规定
工业（GE）
建筑物地基面积与用地的最大比例（GRZ）
0,8
建筑物的可能高度
14 米
可能的用途
办公室、服务、研究和开发、管理、销售、生产
交通开发
约3 分钟到达 A 59公路（连接口 李希拉特/鲍姆贝格）
公共人员短途交通
788 路公交车：罗伯特-博世路车站
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蒙海姆创新园 (Creative Campus Monheim)
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蒙克发展区 (Entwicklungsfläche Menk’sche)
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在威登塔尔 (Im Weidental)
概观
整个地块大小
2,950 平方米
商品化方式
购买
Can be subdivided into plots starting at
购买
状态
已开发，可即刻开建
建造
依据法定建筑规划（B-35“位于威登塔尔”工业用地）
面积规定
工业（GE）
建筑物地基面积与用地的最大比例（GRZ）
0,8
建筑物的可能高度
15 米
可能的用途
办公室、服务、研究和开发、管理、销售、生产
交通开发
约2 分钟到达 A 59 公路（连接口 李希拉特/鲍姆贝格）
公共人员短途交通
788 路公交车：罗伯特-博世路车站
(莱茵公园加雷蒙海姆 II (Rheinpark Carree Monheim II)
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平面 1 – 3,000 平方米以上的地块 (Fläche 1)
概观
整个地块大小
14,750 平方米
商品化方式
购买
Can be subdivided into plots starting at
要大于 3,000 平方米
状态
已开发，可即刻开建
建造
依据法定建筑规划 84 M“外框-土地”（第一次修订）
面积规定
工业（GE）
建筑物地基面积与用地的最大比例（GRZ）
0,8
建筑物的可能高度
17.5 米
地面改善
通过：非常高的稳定性和地面密度
Special features
连接货运铁路，监督人员的住处/企业负责人许可
可能的用途
办公室、服务、研究和开发、管理、销售、生产
交通开发
约5 分钟到达 A 59公路（连接口 李希拉特/鲍姆贝格）
公共人员短途交通
789 路公交车：莱茵公园车站
777 路公交车：BSM 仓库车站
777 路公交车：BSM 仓库车站
Contact
Thomas ZitzmannCommercial Establishement
Mittelstraße 11-13, left first floor section
phone: +49 (0)2173 951-625
fax: +49 (0)2173 951-25-625
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