全球市场领军人。
方方面面。

 

果在莱茵河畔蒙海姆定居,您将拥有绝佳的社会环境越的住宅及商业区位和企业友好型结构造就了强大的中产阶级巴斯夫汉高优时比和艺康等国际名企均在此处安家落户衷心欢迎您的到来——在方方面面都能为您赢得加分

公司介绍

地理上的中心。经济上的重心。

 为您创造理想的起点。处在莱茵-鲁尔区的心脏地带,位于杜塞尔多夫和科隆之间,莱茵河畔蒙海姆的企业可以从良好的基础设施和巨大的区域销售市场及劳动力市场中获益。周边 50 公里有近九百万人口,大约 40 万家企业。距离阿姆斯特丹、布鲁塞尔、法兰克福和卢森堡等欧洲主要中心不超过两个半小时的车程——为您企业的成功赢得了最佳先决条件!

少即是多。

我们对企业友好型的理解:使低营业税率变得更低。自 2018 年 1 月起,我们将税率下调了 10 个点,降至 250。使充满经济活力的莱茵河畔蒙海姆变得更具吸引力。诸多海内外企业为此选择落户莱茵河畔蒙海姆。还有很多企业对我们表示出极大兴趣。 

在专业人才方面——选择充裕。

企业在选择区位时,极其重要的是:可用劳动力。莱茵河畔蒙海姆位于杜塞尔多夫和科隆两座大都市之间,优势明显。企业在周边可以找到所需的专业人才:从拥有 900 名员工的高科技企业到雇有 7 名员工的家具作坊

我们位于莱茵河畔。不是处在世界尽头。

 我们田园般的城镇坐落在莱茵河畔。但绝对不是在世界尽头。来自 56 个国家和五大洲的商业伙伴可以通过临近的杜塞尔多夫和科隆/波恩机场直达莱茵河畔蒙海姆。通过 A3、A59 和 A542 高速公路,小镇与欧洲高速公路网紧密相联。还可通过公共交通线路立刻到达莱茵河畔蒙海姆。

概观

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一座城市——10 个加分点——100% 的成功。

整个区域具有吸引力的地块。

莱茵河畔蒙海姆为企业提供诸多发展机遇:目前,近 4 万平方米的直接可建商业用地在售。未来几年将通过两个振兴项目继续新开发 7 万平方米的土地。此外,还有两大具有理想位置的代表性地块:通往高速公路的魏登塔尔地块和高性价比的科尼普哈特·布施地块。

在过去十年间,已经开发了整整 40 万平方米的商业用地,大部分已经销售殆尽。“城市空间”周一基金会将莱茵花园商业区评为欧洲示范项目。该区位拥有出色的都市化质量,并为每家企业提供标志性地址:精心制作的水轴直接连接到莱茵河畔,蒙贝格餐厅将加勒比风情和丰盛的啤酒花园气氛融为一体,使人留连忘返。通过与其他商业区域的联系,可以为有意向的投资者和企业提供各个行业和各类企业极具吸引力的广泛区位选择。

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Contact

Estelle Dageroth
Head of Department Economic Development and Tourism

city hall, room 259

phone: +49 (0)2173 951-629
fax: +49 (0)2173 951-25-629
mail: edageroth@monheim.de
Dr. Christoph Hahn
Commercial Establishement

city hall, room 261

phone: +49 (0)2173 951-613
fax: +49 (0)2173 951-25-613
mail: chahn@monheim.de
Thomas Zitzmann
Vice Head of Department Economic Development and Tourism

city hall, room 261

phone: +49 (0)2173 951-625
fax: +49 (0)2173 951-25-625
mail: tzitzmann@monheim.de

Rheinpark

莱茵公园以人性化的方式将工作和休闲连成了一个整体。

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Am Knipprather Busch

在科尼普特布施的工业地区还有一处闲置地块

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莱茵公园加雷蒙海姆 II

莱茵大道上规划的建筑是莱茵公园加雷的建筑阶段第二期。

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Creative Campus Monheim
UCB 发展区

创新园提供了工作成功所需的所有元素:从实验场到优质企业再到美食。

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Entwicklungsfläche Menk

从 2017 年开始,在建有蒙克申钢筋混凝土的前地区,距离 A 59 公路 1.5 公里处建立了蒙巴克湖公园。

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Rheinpark

莱茵公园包括了莱茵附近地区一块将近 250,000 平方米大小的防洪地块。300 米长的人工河道和莱茵林荫道可以有效躲避洪水。蒙巴克的餐饮业充满了迷人加勒比风情。莱茵公园的工业地区凭借其突出的市政硬件设施质量对于每个企业而言都是一个理想的驻地。这里有着莱茵河畔的蒙海姆地区最大的工业集聚地块,其面积约为 15,000 平方米。
Lage der freien Gewerbegrundstücke Rheinpark

Commercial Space: Rheinpark

平面 1 – 3,000 平方米以上的地块 (Fläche 1)

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Am Knipprather Busch

于科尼普特布施的工业地区有一个 POCO 建材装饰市场,保证了该地区巨大的客流果您想从这一巨大的客流中受益那您来这里真是来对了了建材装饰市场这一工业地区还有许多不同行业和规模的企业里您能找到地板贸易汽车修理和贸易木工和屋面修缮工厂以及销售企业和木材批发商

Commercial Space: Am Knipprather Busch

位于科尼普特布施 (Am Knipprather Busch)

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Contact

Thomas Zitzmann
stellvertretende Abteilungsleitung Wirtschaftsförderung und Tourismus

Rathaus, Raum 261

phone: +49 (0)2173 951-625
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莱茵公园加雷蒙海姆 II

在莱茵公园加雷蒙海姆的第二栋建筑物里直接可以看到莱茵河。所规划的建筑物在建筑风格上遵循第一期施工阶段,通过对两个上层的特别设计使它们都保持了各自独特的风格。根据最新的规范情况,底层的出租面积分别约为 800 平方米。两个出售的上层面积变小。建筑外体的设计方案还没有确定,因此还有根据客户要求修改的空间。莱茵公园加雷蒙海姆的第二期施工所需时间约为 10 个月。对于感兴趣的出租人来说联系人是市经济促进局。
莱茵公园加雷蒙海姆的视图

Commercial Space: 莱茵公园加雷蒙海姆 II

(莱茵公园加雷蒙海姆 II (Rheinpark Carree Monheim II)

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Creative Campus Monheim

UCB 发展区

园区入驻有国际著名生物制药企业 UCB,与其比邻的是拜尔作物科学公司建立的研究中心。2015 年底在园区建立了生态经济领域的企业孵化中心,因此对于刚建立的企业来说这一区位非常有吸引力。 工业用地:蒙海姆创新园
Luftbild Creative Campus Monheim

Commercial Space: Creative Campus Monheim

蒙海姆创新园 (Creative Campus Monheim)
UCB 发展区

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Entwicklungsfläche Menk

在工业区和接壤南部的居住区里高品质的环境将工作和居住互相结合。工业区在宽度上的设置是可变的总共有 21,000 平方米的工业面积可供使用。地块的布局设计要大于 1,500 平方米,进行约 7,000 平方米的单位设计也是可以的。旁边已经入驻了业纳光学、爱孚迪以及泰森媒体集团等公司。步行即可到达森林酒店(三星级)。在这里可以住宿、会议以及开展各种研讨培训活动。这一地区的施工和规划权目前还在发展中。 蒙克申钢筋混凝建筑发展区的不同规划方案 工业用地:蒙克发展区 蒙克申发展区 蒙克申钢筋混凝建筑发展区

Commercial Space: Entwicklungsfläche Menk

蒙克发展区 (Entwicklungsfläche Menk’sche)
Entwicklungsfläche Menk’sche Betonsteinwerke

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Contact

Thomas Zitzmann
Vice Head of Department Economic Development and Tourism

city hall, room 261

phone: +49 (0)2173 951-625
fax: +49 (0)2173 951-25-625
mail: tzitzmann@monheim.de
Dr. Christoph Hahn
Commercial Establishement

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fax: +49 (0)2173 951-25-613
mail: chahn@monheim.de

位于科尼普特布施 (Am Knipprather Busch)

位于科尼普特布施的工业地区有一个 POCO 建材装饰市场,保证了该地区巨大的客流。如果您想从这一巨大的客流中受益,那您来这里真是来对了。除了建材装饰市场,这一工业地区还有许多不同行业和规模的企业:这里您能找到地板贸易、汽车修理和贸易、木工和屋面修缮工厂以及销售企业和木材批发商。

概观

整个地块大小
2,600 平方米
商品化方式
购买
状态
已开发,可即刻开建
建造
依据法定建筑规划(49 B“位于科尼普特布施”工业用地)
面积规定
工业(GE)
建筑物地基面积与用地的最大比例(GRZ)
0,8
建筑物的可能高度
14 米
可能的用途
办公室、服务、研究和开发、管理、销售、生产
交通开发
约3 分钟到达 A 59公路(连接口 李希拉特/鲍姆贝格)
公共人员短途交通
788 路公交车:罗伯特-博世路车站
 
   

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Thomas Zitzmann
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fax: +49 (0)2173 951-25-613
mail: chahn@monheim.de

蒙海姆创新园 (Creative Campus Monheim)

UCB 发展区

园区入驻有国际著名生物制药企业 UCB,与其比邻的是拜尔作物科学公司建立的研究中心。2015 年底在园区建立了生态经济领域的企业孵化中心,因此对于刚建立的企业来说这一区位非常有吸引力。

 工业用地:蒙海姆创新园

揽子服务网络

现有的基础设施和服务已经经受了数年的考验,获得了巨大的赞誉。基础设施和服务受园区成员的需求决定,在不断的发展。

许多产品由园区的成员购买,他们会从优惠的团购价格上受益。园区的个人和企业可以完全的专注在工作上。减轻了工作和家庭(生活)的负担。

海姆创新园的新工业用地

在创新园目前有 31,000 平方米的闲置工业用地可供新企业入驻。创新园完美的基础设施和紧邻全球性制药商的协同作用会使您受益良多。您可以个性化定制您的理想场所。

经济促进局支持 UCB 公司工业用地的市场化。即使您想借助投资模式实现您的计划,我们也会通过我们的网络为您与有竞争力的建造伙伴牵线搭桥。这一地区的施工和规划权目前还在发展中。

存量空间

  • 超过 3000 平方米的办公空间
  • 超过 1000 平方米的现代化实验室
  • 有额外容量的高架仓库
  • 实验室和仓库满足所有(药品)法律施工条件。
  • 对于园区的成员和来访者来说有足够的停车位置

配备

  • 先进的建筑技术
  • 最先进的通讯设备
  • 门卫服务和执勤保护
  • 接待和电话中心
  • 物流服务(邮政和包裹服务)
  • 会谈和会议室
  • 美味的食堂并配有商务餐单间
  • 配有外部活动区域宽阔的幼儿园(4 个月至 6 岁),适合的照看时间和双语服务
 
   

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Thomas Zitzmann
Vice Head of Department Economic Development and Tourism

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phone: +49 (0)2173 951-625
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Dr. Christoph Hahn
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蒙克发展区 (Entwicklungsfläche Menk’sche)

Entwicklungsfläche Menk’sche Betonsteinwerke

在工业区和接壤南部的居住区里高品质的环境将工作和居住互相结合。工业区在宽度上的设置是可变的总共有 21,000 平方米的工业面积可供使用。地块的布局设计要大于 1,500 平方米,进行约 7,000 平方米的单位设计也是可以的。旁边已经入驻了业纳光学、爱孚迪以及泰森媒体集团等公司。步行即可到达森林酒店(三星级)。在这里可以住宿、会议以及开展各种研讨培训活动。这一地区的施工和规划权目前还在发展中。 蒙克申钢筋混凝建筑发展区的不同规划方案 工业用地:蒙克发展区

蒙克申发展区
蒙克申钢筋混凝建筑发展区

 
   

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Thomas Zitzmann
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phone: +49 (0)2173 951-625
fax: +49 (0)2173 951-25-625
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Dr. Christoph Hahn
Commercial Establishement

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fax: +49 (0)2173 951-25-613
mail: chahn@monheim.de

在威登塔尔 (Im Weidental)

2012 年在威登塔尔工业地区有着全球性业务的益康公司已经入驻。此外,这里还有机械制造商、服务商以及休闲和饮食从业者。现在在紧邻高速公路的这一地区还有将近 3,000 平方米的地块可供购买。 

概观

整个地块大小
2,950 平方米
商品化方式
购买
Can be subdivided into plots starting at
购买
状态
已开发,可即刻开建
建造
依据法定建筑规划(B-35“位于威登塔尔”工业用地)
面积规定
工业(GE)
建筑物地基面积与用地的最大比例(GRZ)
0,8
建筑物的可能高度
15 米
可能的用途
办公室、服务、研究和开发、管理、销售、生产
交通开发
约2 分钟到达 A 59 公路(连接口 李希拉特/鲍姆贝格)
公共人员短途交通
788 路公交车:罗伯特-博世路车站
 
   

(莱茵公园加雷蒙海姆 II (Rheinpark Carree Monheim II)

在莱茵公园加雷蒙海姆的第二栋建筑物里直接可以看到莱茵河。所规划的建筑物在建筑风格上遵循第一期施工阶段,通过对两个上层的特别设计使它们都保持了各自独特的风格。根据最新的规范情况,底层的出租面积分别约为 800 平方米。两个出售的上层面积变小。建筑外体的设计方案还没有确定,因此还有根据客户要求修改的空间。莱茵公园加雷蒙海姆的第二期施工所需时间约为 10 个月。对于感兴趣的出租人来说联系人是市经济促进局。 莱茵公园加雷蒙海姆的视图 工业用地:莱茵公园加雷蒙海姆 II 莱茵公园加雷蒙海姆 II 概览

• 建筑物底面积:约 960 平方米
• 办公面积总共:约 3200 平方米
• 办公面积每层:约 800 平方米
• 施工时间:约 10 个月
• 特别之处:上面两层采用潜望镜式造型 平面图 - 莱茵公园加雷蒙海姆 - 第二期施工

Lageplan Rheinpark Carree Monheim - Zweiter Bauabschnitt

 
   

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Thomas Zitzmann
Vice Head of Department Economic Development and Tourism

city hall, room 261

phone: +49 (0)2173 951-625
fax: +49 (0)2173 951-25-625
mail: tzitzmann@monheim.de
Dr. Christoph Hahn
Commercial Establishement

city hall, room 261

phone: +49 (0)2173 951-613
fax: +49 (0)2173 951-25-613
mail: chahn@monheim.de

平面 1 – 3,000 平方米以上的地块 (Fläche 1)

平面 1 – 蒙海姆最大的工业地块

地块紧邻人工河道,距离莱茵河和蒙贝克的餐饮区仅几步远

该地块组成了莱茵河畔的蒙海姆地区最大的工业集聚地块,其总面积超过 14,750 平方米。该面积大于 3,000 平方米才可以进行分割。该可购地块可以用于办公、服务、研究和开发、管理、销售、生产。

分割范例

概观

整个地块大小
14,750 平方米
商品化方式
购买
Can be subdivided into plots starting at
要大于 3,000 平方米
状态
已开发,可即刻开建
建造
依据法定建筑规划 84 M“外框-土地”(第一次修订)
面积规定
工业(GE)
建筑物地基面积与用地的最大比例(GRZ)
0,8
建筑物的可能高度
17.5 米
地面改善
通过:非常高的稳定性和地面密度
Special features
连接货运铁路,监督人员的住处/企业负责人许可
可能的用途
办公室、服务、研究和开发、管理、销售、生产
交通开发
约5 分钟到达 A 59公路(连接口 李希拉特/鲍姆贝格)
公共人员短途交通
789 路公交车:莱茵公园车站
777 路公交车:BSM 仓库车站
 
 
 
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